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天津住宅抵押借款具体流程：
1、有小产权房产抵押应急贷款,安置现房应急贷款,抵押经济适用房屋资金周转贷款,抵押个人住房大额购物贷款,拆迁安置购房合同抵押资金周转贷款等住宅借款需求;
2、向天津借款机构提出住宅借款申请;
3、提交天津借款机构要求的住宅资料;
4、签订住宅借款合同;
5、办理住宅抵押登记,下放借款至客户;
6、按时还款,保持信用良好.
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天津住房抵押借资所需资料：
1.办理适用房产教育贷款,抵押个人房子贷款,安置房屋生意贷款,抵押集体住宅出国留学贷款,抵押二手房本大额消费贷款等借资人的有效身份证、户口簿;
2.婚姻状况证明,未婚证、结婚证、离婚证(注明离异后未再婚);
3.借资人及配偶的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地);
4.住房的产权证;
5.天津借资人及配偶的征信报告书
天津房产证抵押贷款银行绿色合作通道,专注抵押个人房产周转贷款,二手房子抵押出国留学贷款,抵押分期房屋出国留学贷款,还有如二手住房抵押生意贷款,购房合同抵押周转贷款等（一押,二押,押证不押房的房抵贷）房产证抵押贷款,希望能帮到您！
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天津有哪些现房可以申请现房抵押贷款,抵押个人房产建筑装修贷款,自建房子创业贷款,适用房屋抵押创业贷款,抵押农村自建住宅助学贷款,个人购房合同经营贷款等又有哪些现房不可以申请现房贷款呢？
一、可以申请现房抵押贷款的现房：
1、商品房：
天津最受关注的现房无疑是商品房,除了用来居住,也可以用来申请天津现房抵押贷款,盘活现房的价值,商品房本身是贷款机构欢迎的现房之一,在贷款额度上、贷款成功率上有非常大的优势.
2、写字楼：
写字楼的受关注度并不比商品房好,额度、利率方面没有太大的优势,却也越来越受天津贷款机构的欢迎,要申请现房抵押贷款问题也是不大的.
二、天津还有一些现房是无法申请现房抵押贷款的,比如：小产权现房\不满五年的经济适用现房\违建现房
这些现房没有现房证,根本无法上市交易,因此也就没法申请现房抵押贷款了.
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